Kaupunkisuunnittelulautakunta
Pöytäkirja 28.11.2023/Pykälä 74

KAUPSL 28.11.2023 § 74  

1507/10.03.00/2023  

Valmistelija Ilkka Vainionpää

Rakennustoimenpide:

Kerrosalaltaan 35 m2:n, 1-kerroksisen akkuvaraston rakentaminen.

Rakennuspaikka:

 214-406-12-191, tilasta vuokrattu 900 m2 määräala 

Rakennuspaikka sijaitsee Pohjanmaantien ja Parkanontien risteyksestä 300 m koilliseen Riihitien varrelle.

Rakennuspaikkaa koskeva kaavoitus-/ suunnittelutilanne:

Keskustan osayleiskaava, 07.12.2015

-          M-1 Maa ja metsätalousvaltainen alue. Alue on tarkoitettu pääasiassa maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Alueella rakennuspaikan koko tulee olla vähintään 0,5 ha. Rakennusluvat myönnetään suunnittelutarveratkaisun perusteella. Rakennuslupaa myönnettäessä tulee huomioida, että liittyminen valtatielle voidaan järjestää yhteisen liittymän kautta.

Hakijan esittämä selvitys alueesta, hakemuksen perustelut ja arvio hankkeen keskeisistä vaikutuksista:

" Kiinteistölle 214-406-12-191 on suunnitellaan konttimallista akkuvarastoa (tyyppi JBox).

Akkuvarasto on tarkoitus liittää 20 kV keskijänniteverkkoon turvaamaan sähkönjakelua mm. häiriötilanteita varten.

Koulutien varressa on Vatajakosken Sähkö Oy:n sähköasema, jonne akkuvarasto kytketään ja he ovat tietoisia hankkeesta.

"Projekti"

Tarkoituksena on tuoda paikalle ja asentaa energian varastointiin tarkoitettu valmis esirakennettu teräkontti - NW JBox. Sähköalan ammattilaiset vertaavat varastokonttilaitetta (<35 m2) perustusten ja dimensioiden osalta suuriin puistomuuntajiin, joilla ei ole merkittäviä eikä poikkeavia vaikutuksia ympäristöön.

Kontin mitat ovat: leveys 2,55 m, pituus 13,71 m ja korkeus 3,05 m. Varaston elementtiseinä on kvartsinharmaa RAL 7039 ja se on mattapintainen. Varastokonttielementti korotetaan 0,7 metrin korkeuteen pintamaasta ja asennetaan 0,7 metrin korkeuteen pintamaasta betonipilarielementti- tai ruuvipaaluperustusten varaan.

Pienen pinta-alansa ja melkein tasaisen kattokaltevuutensa vuoksi NW JBox -katto ei tuota merkittävää määrää sulamis- tai sadevettä hallittavaksi. Veden käsittely tapahtuu luonnollisella tavalla salaojitettuun maahan. NW JBoxin ympärillä oleva murskamaaperä on läpäisevää, mikä edesauttaa veden hyvää maahan imeytymistä.

Kontin asennus betonipilarielementti- tai ruuvipaaluperustusten päälle muodostaa katkon maanpinnan ja asennuksen välille. Rakenne on ennen kaikkea turvallisuuteen keskittyvä, ja sen avulla voidaan välttää kaikki ympäristövahinkojen riskit.

Paloturvallisuudesta on huolehdittu asentamalla akkuosastoon mahdollisen palon alun tukahduttava springler-järjestelmä. Tämän lisäksi varasto on jaettu useisiin kerroksiin, jotka on täydellisesti erotettu toisistaan. Kennot on eristetty moduuleihin, jotka on suljettu kuoreen, joka puolestaan on suljettu akun sisään. Tämä kokonaisuus pakataan säiliöön, joka on peitetty suojamaalilla. Tämä ehkäisee myös maaperän mahdollisen saastumisen täydellisesti.

JBoxin tarvitsee akkujen viilennykseen ilmastoinnin. Sen äänen taso vastaa kansainvälisten standardien mukaan "kirjastohuoneen" tai "normaalin keskustelun" melua.

Akkuvarasto tien keskilinjasta yli 10 m. Akkuvarasto ei ole näköesteenä, eikä haittaa tienpitoa.

Koskien aaltosäteilyä ja sähkömagneettisuutta JBox on LSC2A-PI-standardien ja UTE-standardien mukainen: NFC 13100, 13200, 64130, 64160, 64210, 60694 ja noudattaa suosituksia: CEI 62271-2009, 62271-103, 62271-1, 62271-105, 62271-100, 62271-102."

Valmistelussa todettu:

Rakennuspaikka sijaitsee Suunnittelutarvealueella A. Alue käsittää keskustan ja Niinisalon taajamien lievealueet. Alueella on odotettavissa sellaista yhdyskuntakehitystä, joka edellyttää maankäytön suunnittelua.

Rakennuspaikka sijaitsee Pohjanmaantien ja Parkanontien risteyksestä 300 m koilliseen Riihitien varrella.  Matkaa ns. alaristeelle 300m ja keskustaan n.2 km. 900 m2:n määräala mahdollistaa 35 m2 akkuvaraston rakentamisen sähkönjakelun turvaamiseksi.

Maisemallisesti ja kaavallisesti rakennuspaikka on sopiva akkuvarastolle.

Hakemuksen mukaisen rakentamisen ei voida katsoa tuottavan haittaa kaavoitukselle, alueiden käytön muullekaan järjestämiselle eikä yhdyskuntakehitykselle. Rakentaminen on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä se vaikeuta erityisten luonnon- ja kulttuuriympäristön arvojen säilymistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Rakennushanke ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- ja muita vaikutuksia.

Hakemuksesta on pyydetty lausunto ELY-keskukselta. Kiinteistölle on asemapiirustuksessa suunniteltu kulkureitti olemassa olevan yksityistien Riihitien kautta. Liittymälle ei löydy lupaa. Liittymälle tulee hakea lupaa Pirkanmaan ELY-keskukselta. Yhteiseen kulkuyhteyteen tarvitaan naapureiden välinen kirjallinen sopimus tai kulkuyhteydelle tulee hakea Maanmittauslaitokselta rasitetieoikeutta tai yksityistietoimitusta.

ELY-keskuksen luonnonsuojeluyksiköllä ei ole huomautettavaa hakemukseen.
Satakunnan pelastuslaitos on antanut lausunnon.

Palotekninen etäisyys muihin rakennuksiin 8m. Kontin rakenne vastaa paloluokkaa P3. Jensen Hughes on tehnyt kohteeseen paloteknisen selvityksen, jossa on otettu huomioon kohteen paloteknisiä järjestelyjä kuin paloturvallisuuteen liittyviä teknisiä turvallisuusjärjestelyjä. Myös rakenteellinen paloturvallisuus on huomioitu. Tuotanto- ja varastorakennus voidaan toteuttaa pelastuslaitoksen hyväksymän esitetyn rakennus-suunnitelman mukaan, sekä noudattamalla edellä mainittua paloteknistä selvitystä.

Naapurien kuuleminen:

Naapurien suostumukset ovat hakemuksen liitteenä.

Esityslistan liitteet:       Ote keskustan osayleiskaavasta, kopio asemapiirroksesta ja

        päätöslomake

Esittelijä Kaupunkisuunnittelutulosalueen johtaja Ilkka Vainionpää

Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelulautakunta antaa hakemuksen liitteenä olevan myönteisen suunnittelutarveratkaisun.

Päätös Hyväksyttiin päätösehdotus.

Täytäntöönpano       NWJ FIN Oy

        Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus

Lisätietoja antaa Kaupunkisuunnittelutulosalueen johtaja Ilkka Vainionpää 044 577 2751