Kaupunkisuunnittelulautakunta
Pöytäkirja 28.01.2025/Pykälä 7

KAUPSL 28.01.2025 § 7  

2280/02.05.00/2025  

Valmistelija Ilkka Vainionpää

Rakennusvalvonnan taksa on jouduttu uudistamaan rakenteellisesti

kokonaan, koska maankäyttö- ja rakennuslain korvaava rakentamislaki ja

sen vaatimat muutokset rakennusjärjestykseen ja lupamenettelyihin tulevat

voimaan vuoden 2025 alussa.

Rakentamisluvan käsittelyaikatakuu, rakennuksen hiilijalanjälkilaskenta sekä tietomallimuotoinen rakentamislupa tulevat voimaan 1. tammikuuta 2026 alkaen rakentamislain korjaussarjan perusteella, eikä näitä muutoksia ole huomioitu nyt päätettävässä taksassa. Edellä mainitut muutokset huomioidaan vasta taksassa, kun uudet määräykset tulevat voimaan.

Rakentamislaista poistuu rakennus- ja toimenpideluvat ja ne korvataan

yhdellä lupamuodolla, rakentamislupana ja myös ilmoitusmenettelystä

luovutaan. Rakentamislain 42 §:ssä on määritelty rakentamisluvan

edellytykset. Pienten rakennusten ja rakennelmien rakennushankkeiden

lupavelvoitteet vähenevät merkittävästi. Tämän takia taksanmukaiset

tulot pienenevät merkittävästi. Rakennusvalvonnan toiminta ja

viranomaistoiminnan järjestäminen perustuu lupamaksuista saataviin

tuloihin. Tulojen tulisi kattaa rakennusvalvonnan menot.

Rakentamislupa koostuu sijoittamis- ja toteuttamisen lupaharkinnasta, joka

voidaan hakea yhdellä rakentamisluvalla, kuten tähänkin asti maankäyttö ja rakennuslain mukaisessa rakennusluvassa. Rakentamislain mukaan

luvanhakija voi jatkossa, niin halutessaan, hakea lupaa kahdessa osassa

eli erillisinä sijoittamis- ja toteuttamislupina. Erillisen luvan tuoma

lisätyömäärä viranomaistyössä on huomioitu taksan maksuissa.

Rakentamislain mukaan rakennusvalvontaviranomainen päättää jatkossa

myös sijoittamisluvista suunnittelutarvealueilla osana rakentamislupaa,

jonka työn osuus on huomioitu maksussa.

Rakentamisluvanvaraisiin hankkeisiin tulee lisäksi uusia viranomaistehtäviä, kuten sattumanvaraiset viranomaiskatselmukset, lupahakemuksiin liitettävät rakennustuoteluettelot ja purkumateriaaliselosteet. Myös rakennetun ympäristön jatkuvan valvonnan osuus tulee kasvamaan, kun ennakollista lupamenettelyä ei kaikissa rakentamishankkeissa enää jatkossa ole. Odotettavissa on, että myös neuvontapyynnöt tulevat uuden lain myötä viranomaistyössä kasvamaan.

Yleistä viranomaisneuvontaa tulee antaa maksutta. Lausunnot tai muu

selvittelyä vaativa työ on kuitenkin taksan mukaisesti maksullista.

Huomioitavaa kuitenkin on, että viranomaisen palveluun ei kuulu toimia

rakennushankkeeseen ryhtyvän suunnittelijana tai rakennustyön laadun

valvojana.

Taksoja on pyritty yhdenmukaistamaan samankokoisten ja lähialueen kuntien kanssa. Lisäksi taksat on pyritty määrittelemään arvioidun työmäärän mukaan.

Nykyisen maankäyttö- ja rakennuslain aikana vireille tulleet luvat

laskutetaan nykyisten voimassa olevien taksojen mukaan.

Esittelijä Kaupunkisuunnittelutulosalueen johtaja Ilkka Vainionpää

Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyy rakennusvalvonnan viranomaistehtävistä sekä muista tehtävistä suoritettavat maksut liitteen mukaisesti ja esittää ne edelleen kaupunginhallituksen ja kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi

Päätös Hyväksyttiin päätösehdotus.

Täytäntöönpano Kaupunginhallitus

 Kaupunginvaltuusto

Lisätietoja antaa Kaupunkisuunnittelutulosyksikön johtaja Ilkka Vainionpää 044 577 2751