Kaupunkisuunnittelulautakunta
Pöytäkirja 30.09.2025/Pykälä 66

KAUPSL 30.09.2025 § 66  

2682/10.03.00/2025  

Valmistelija Ilkka Vainionpää

Rakennustoimenpide:

Uuden CarWash autopesulan rakentaminen. Rakennus sijoitetaan tontin osalle, joka on asemakaavassa osoitettu polttoaineen jakelupisteelle. Autopesulan koko 87 m2.

Rakennuspaikka:

2. kaupunginosan (Käpylä) kortteli 181 tontti 8, tontin pinta-ala 21854 m2. Rakennuspaikan osoite on Asemakatu 1.

Rakennuspaikkaa koskeva kaavoitus-/ suunnittelutilanne:

Alueella on voimassa 04.11.2011 vahvistettu asemakaava.

- KM-2 Liikerakennusten alue, jonne saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön.

Rakennusten pääasiallisena julkisivumateriaalina tulee käyttää punatiiltä ja lasia.

Autopaikkoja on rakennettava 1 ap / 30 kem2

Tontin rakennusoikeus on 6500m2

- Pj Alueen osa, jonne saa sijoittaa polttoaineen jakelupisteen.

Hakijan esittämä selvitys alueesta, hakemuksen perustelut ja arvio hankkeen keskeisistä vaikutuksista:

" Rakennus sijoitetaan tontin osalle, joka on asemakaavassa osoitettu polttoaineen jakelupisteelle.

Lisäksi tontin rakennusoikeus 6500 m2 on tällä hetkellä ylitetty 130,5 m2.

Autopesulan kerrosala on 84 m2, joten RO:n ylitys olisi sen jälkeen 214,5 m2."

Valmistelussa todettu:

Poikkeamispäätöstä haetaan AKL 58 §:n säännöksestä (rakentaminen asemakaavan vastaisesti).

Hakemuksen mukaisen rakentamisen ei yllä olevin perustein ja muutoksin voida katsoa tuottavan haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muullekaan järjestämiselle. Hankkeen voidaan todeta täyttävän muutkin RL:n 57 §:n mukaiset poikkeamiselle asetettavat edellytykset. Rakennusoikeuden ylitys olisi noin 3% luokkaa, joka voidaan pitää vähäisenä.

Yritysvaikutukset Hanke lisää palveluntarjontaa ja asiakasvirtoja kauppakeskukseen. Kilpailuvaikutukset alueen muille vastaaville toimijoille ovat todennäköiset.

Esittelijä Kaupunkisuunnittelutulosalueen johtaja Ilkka Vainionpää

Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelulautakunta antaa hakemuksesta liitteenä olevan myönteisen poikkeamispäätöksen.

Päätös Hyväksyttiin päätösehdotus.

Täytäntöönpano Hakija

 Varsinais-Suomen ELY-keskus

Lisätietoja antaa Kaupunkisuunnittelutulosyksikön johtaja Ilkka Vainionpää 044 577 2751