Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 25.02.2026/Pykälä 32

TEKNL 17.12.2025 § 160 

Valmistelija Krista Mustaniemi

Kankaanpään kaupungin omistaman rakennuksen vuokrasopimus osoitteessa Lääkärintie 12 on irtisanottu päättymään 28.2.2026. Rakennus on vuokrattuna Satakunnan hyvinvointialueelle ja se on toiminut Honkajoen alueen SOTE-pisteenä.

Rakennus on vuonna 1978 valmistunut ja vuonna 1987 laajennettu terveysasemarakennus. Kohteeseen on toteutettu rakenne- ja kosteustekninen kuntotutkimus vuonna 2024. Tutkimuksessa todettiin vaurioita ja puutteita, joilla on vaikutusta rakenteiden toimivuuteen ja sisäilman laatuun. Rakennus on kaukolämmitteinen.

Rakennuksella ei ole enää käyttöä kaupungin perustoiminnoissa vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen. Rakennuksen tasearvo on 65 078,15 €.

Alue on asemakaavassa osoitettu merkinnällä YS (yleisten rakennusten korttelialue). Alueen asemakaavamuutos on vireillä. Kaavaluonnos on ollut nähtävillä ja kaava etenee ehdotusvaiheeseen keväällä 2026. Samalla kiinteistöllä sijaitsee myös ns. entinen terveystalo, jonka jatkokäyttöä tarkastellaan kaavan valmistumisen jälkeen.

Rakennettu ympäristö -tulosyksikkö esittää, että kaupungin omistamalla  kiinteistöllä 99-403-4-416 sijaitseva SOTE-pisteenä toimiva rakennus puretaan tarpettomana.

Purkutyöt tulee toteuttaa voimassa olevan jätelainsäädännön sekä viranomaisohjeiden mukaisesti lajittelevana purkuna. Purkamisesta syntyvät jätteet on toimitettava asianmukaiseen käsittelyyn tai loppusijoitukseen.

Purkutoimenpiteiden jälkeen alue maisemoidaan odottamaan tulevaa maankäyttöä. Alueen jatkokäyttö ratkaistaan kaavamuutoksen yhteydessä osana kaupungin maankäytön suunnittelua ja kehittämistarpeita.

Yritysvaikutukset Päätöksellä ei arvioida olevan merkittäviä yritysvaikutuksia.

Esittelijä Tekninen johtaja Pentti Saloniemi

Päätösehdotus Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että kaupunginhallitus myöntää luvan osoitteessa Lääkärintie 12 (kiinteistötunnus 99-403-4-416) sijaitsevan SOTE-pisteen rakennuksen purkamiseen. Samalla lautakunta ehdottaa, että kaupunginhallitus valtuuttaa tilapalvelupäällikön hakemaan kohteeseen purkuluvan rakennusvalvontaviranomaiselta.

Päätös Asia päätettiin palauttaa uudestaan valmisteluun.

Täytäntöönpano Kaupunginhallitus

 Rakennettu ympäristö -tulosyksikkö, Tilapalvelut

Lisätietoja antaa Tekninen johtaja Pentti Saloniemi, 044 577 2620

 Tilapalvelupäällikkö Krista Mustaniemi, 044-5772640

TEKNL 25.02.2026 § 32  

2781/10.03.00/2025  

Valmistelija Krista Mustaniemi

Kankaanpään kaupungin omistamalla kiinteistöllä 99–403–4–416 sijaitsevat seuraavat rakennukset:

-Honkajoen SOTE-piste, Lääkärintie 12 (rakennettu 1979, kerrosala n. 500 m2, tilat tyhjentyvät 28.2.2026)

-Entinen terveystalo, Lääkärintie 10 (rakennettu 1947, huoneistoala n. 235 m2, osayleiskaavassa osoitettu merkinnällä sr – suojeltava rakennus, tyhjillään)

Rakennuksissa on vesi-, viemäri-, kaukolämpö- ja sähköliittymät.

Alueen voimassa oleva asemakaavamerkintä on YS (Sairaaloiden ja muiden sosiaalista toimintaa palvelevien rakennusten korttelialue). Ostajan tulee huomioida kaavamerkintä suunnitellessaan mahdollista asemakaavan vastaista käyttötarkoitusta. Ostaja vastaa mahdollisen kaavamuutoksen hakemisesta ja siihen liittyvistä kustannuksista.

Rakennukset eivät ole kaupungin omassa palvelutuotannossa, eikä niille ole osoitettu tulevaa käyttöä kaupungin toiminnassa. Rakennusten ylläpidosta aiheutuu kaupungille vuosittaisia kustannuksia ja niiden kunto edellyttää lähivuosina korjaustoimenpiteitä, mikäli ne säilytetään kaupungin omistuksessa.

Kaupungin kiinteistöhallinnan ja talouden näkökulmasta on tarkoituksenmukaista asettaa rakennukset määräaloineen myyntiin avoimella tarjousmenettelyllä. Rakennukset myydään purkukuntoisina. Myytäväksi esitettävät määräalat ovat alustavasti pinta-alaltaan noin 1900 m2. Lopulliset pinta-alat tarkentuvat lohkomistoimituksessa. Ostaja vastaa lohkomiskustannuksista.

Rakennettu ympäristö -tulosyksikkö yhdessä valitun välittäjän kanssa hoitaa kohteen myyntimenettelyn.

Yritysvaikutukset Kohteen myyntiin asettaminen voi lisätä alueen elinvoimaa tarjoamalla yrityksille mahdollisuuden kiinteistöjen kehittämiseen ja uuteen käyttöön.

Esittelijä Tekninen johtaja Pentti Saloniemi

Päätösehdotus 

Päätös

Täytäntöönpano Kaupunginhallitus

Lisätietoja antaa Tekninen johtaja Pentti Saloniemi, 044 577 2620

 Tilapalvelupäällikkö Krista Mustaniemi, 044 577 2640