Tekninen lautakunta
Esityslista 28.10.2026/Asianro 140

TEKNL 28.10.2026    

666/02.05.00/2022  

Valmistelija Krista Mustaniemi

Tekninen lautakunta on edellisen kerran päätöksellään 29.10.2025 § 127 tarkistanut indeksiin sitomattomien ulosvuokrattujen asuin- ja liikehuoneistojen vuokria. Tarkistetut vuokrat tulivat voimaan 1.1.2026 alkaen.

Hyvän vuokratavan mukaisesti vuokrankorotusehdoissa, joiden perusteella ainoastaan vuokranantaja pystyy laskemaan vuokrankorotuksen, vuokranantajan on lain mukaan ilmoitettava vuokralaiselle kirjallisesti uusi vuokra ja sen voimaantulopäivä. Ilmoitus on suositeltavaa tehdä noin kuukautta ennen korotuksen voimaantuloa. Myös silloin, kun vuokrasopimukseen on kirjattu korotuksen tarkka voimaantulopäivä ja laskentaperusteet, on vuokranantajan hyvä ilmoittaa korotuksesta vuokralaiselle erikseen.

Rakennettu ympäristö -tulosyksikkö/tilapalvelut on selvittänyt ulosvuokrattujen asuin- ja liikehuoneistojen vuokrien tarkistamistarvetta ja päätynyt seuraaviin vuokrien muutosesityksiin:

• Suurin osa ulosvuokrattujen asuin- ja toimitilahuoneistojen vuokrasopimuksista on sidottu indeksiin. Vuokran tarkistus tehdään vuosittain 1. tammikuuta. Uudet vuokrat määräytyvät päivittyvien indeksien mukaisesti. Lopullinen tarkistus vahvistuu indeksien päivitysten jälkeen. Mikäli indeksit laskevat, vuokraa ei alenneta.

• SAMK:n vuokrasopimuksessa on sovittu, että vuokra määräytyy kohteesta aiheutuneiden todellisten kustannusten perusteella.

• Niiden asuin- ja toimitilahuoneistojen vuokria, joita ei ole sidottu indeksiin, korotetaan 3,3 % kiinteistön ylläpidon kustannusindeksin muutoksen perusteella.

Yritysvaikutukset Vuokrien tarkistamisella on vähäinen ja ennakoitavissa oleva vaikutus kunnan toimitiloissa toimivien yritysten kustannuksiin eikä se heikennä niiden toimintaedellytyksiä tai alueellista kilpailukykyä.

Esittelijä Tekninen johtaja Pentti Saloniemi

Päätösehdotus 

Päätös 

Täytäntöönpano Vuokralaiset

 Rakennettu ympäristö -tulosyksikkö / tilapalvelut

 Talouspalvelut

Lisätietoja antaa Tekninen johtaja Pentti Saloniemi, 044 577 2620

 Tilapalvelupäällikkö Krista Mustaniemi, 044 577 2640