Kaupunkisuunnittelulautakunta
Pöytäkirja 20.06.2023/Pykälä 46

KAUPSL 20.06.2023 § 46  

1141/10.03.00/2023  

Valmistelija Ilkka Vainionpää

Rakennustoimenpide:

Hakemus koskee 1284 m2:n kokoisen  PVC-hallin rakentamista varastokäyttöön. Kiinteistöllä on myös maalaamo ja korjaushalli 525 m2.

Rakennuspaikka:

Hapuoja, 214-406-0001-0926, pinta-ala n. 13213 m2.  Rakennuspaikka sijaitsee Hapuojalla, Vähänevantien varrella 350 m Porintieltä.

Rakennuspaikkaa koskeva kaavoitus-/ suunnittelutilanne:

 Keskustan osayleiskaava 2015

M-1 Maa- ja metsätalousvaltainen alue

-Alue on tarkoitettu pääasiassa maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Alueella rakennuspaikan koko tulee olla vähintään 0,5 ha. Rakennusluvat myönnetään suunnittelutarveratkaisun perusteella. Rakennuslupaa myönnettäessä tulee huomioida, että liittyminen valtatielle voidaan järjestää yhteisen liittymän kautta.

Hakijan esittämä selvitys alueesta, hakemuksen perustelut ja arvio hankkeen keskeisistä vaikutuksista:

" Haemme poikkeamista isompaan rakennusoikeuteen nykyisille 214-406-1-926 ja 214-406-1-696 määrä- aloille.

 Haun perustelut.

Yritystoiminnan kasvun / jatkuvuuden edellytyksien takaamiseksi, on nykyisille määräaloille saatava katettua hallitilaa, varaosatuotannosta tuleville kierrätysosille.

Nykypäivän autoista puretut kierrätysosat sisältävät elektroniikka osia,

jonka johdosta ne on saatava pikaisesti sääsuojattuun varastoon.

Lisähallitila parantaa samalla maisemointia yrityksemme pihapiirissä,

tällöin purkutyön tehokuutta voidaan nopeuttaa ja näin kierrätys nopeutuu ja ulkona säilytettävien ajoneuvojen määrä vähenee huomattavasti.

Yrityksemme strategian tavoitteena on vahva kasvu, joka edellyttää toimivia rakennuksia nykypäiväisten autojen kiertotaloudelle.

-Tulevaisuuden / nykypäivän strategiaamme kuuluu maa alueiden hankita rajanaapureilta sitä mukaan, kun tähän on mahdollisuus.

Purkupihojen siisteys, asfaltoidut alueet, katetut säilytystilat ovat äärimmäisen tärkeitä yrityksemme kasvun kannalta.

Ympäristöarvot yrityksessämme ovat meille tärkeät ja ne on otettu huomioon.

Tämä edellyttävät pihojen / katettujen sääsuojien rakentamisen.

Tavoitteemme on olla autonkierrätysteollisuuden johtohahmoja, kun on kyse nykyaikaisen ympäristöteknologian kehityksestä ja asianmukaisista käytännöistä.

Aiotut toimenpiteet lisäävät suomalaisen työn määrää, koska työntekijöiden rekrytointi on mahdollista lisätilojen johdosta."

Valmistelussa todettu:

Alueella on Keskustan osayleiskaava 2015.

M-1 Maa- ja metsätalousvaltainen alue

-Alue on tarkoitettu pääasiassa maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Alueella rakennuspaikan koko tulee olla vähintään 0,5 ha. Rakennusluvat myönnetään suunnittelutarveratkaisun perusteella. Rakennuslupaa myönnettäessä tulee huomioida, että liittyminen valtatielle voidaan järjestää yhteisen liittymän kautta.

Rakennusoikeuden ylitys ei aiheuta kunnalle eikä asukkaalle lisäkustannuksia.

Kiinteistölle johtaa hyvät tieyhteydet.

Hakemuksen mukaisen rakentamisen ei voida katsoa tuottavan haittaa kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muullekaan järjestämiselle.

Naapurien kuuleminen:

Naapurien suostumukset ovat hakemuksen liitteenä.

Esityslistan liitteet: 

Kopio asemapiirroksesta

Ote Keskustan osayleiskaavasta 2015

Päätöslomake

Esittelijä Kaupunkisuunnittelutulosalueen johtaja Ilkka Vainionpää

Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelulautakunta antaa hakemuksen liitteenä olevan myönteisen poikkeamispäätöksen.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Täytäntöönpano Hakija

 Varsinais-Suomen ELY

Lisätietoja antaa Kaupunkisuunnittelutulosalueen johtaja Ilkka Vainionpää 0445772751