Kaupunkisuunnittelulautakunta
Pöytäkirja 23.04.2024/Pykälä 30

KAUPSL 23.04.2024 § 30  

1831/10.03.00/2024  

Valmistelija Ilkka Vainionpää

Rakennustoimenpide:

Hakemus koskee 32 m2:n kokoisen 1-kerroksisen vapaa-ajan asunnon laajentamista. Kiinteistöllä ei ole muita rakennuksia.

Rakennuspaikka:

Venesjärvi, KANTOLANNIEMI 214-423-26-9, pinta-ala n. 6145 m2.  Rakennuspaikka sijaitsee Venesjärvellä, Kantolantien varrella.

Rakennuspaikkaa koskeva kaavoitus-/ suunnittelutilanne:

Venesjärven Pohjoisrannan  rantakaava 14.6.1980

   Rh1 loma-asunto alue

-          Alueelle saa rakentaa rakennuspaikkaa kohti vain yhden yksikerroksisen kerrosalaltaan enintään 80 m2 loma-asunnon sekä yhden varsinaisen loma-asunnon yhteydessä olevan tai erillisen yksikerroksisen kerrosalaltaan 20 m2 saunarakennuksen. Lisäksi rakennuspaikkaa kohti saa rakentaa yhden yksikerroksisen huolto-, varasto- ja autosuojarakennuksen, yhden majoitustiloja käsittävän aittarakennuksen sekä yhden kuivakäymälän joiden yhteenlaskettu pohjapinta-ala saa olla enintään 60 m2 sekä yhden laiturin ja venekatoksen.

Rakennuspaikalle on rakennettava sauna- ja pesuvesien maahan imeyttämistä varten hiekkasuodattimella varustettu imeytyskaivo vähintään 15 m päähän rantaviivasta. Kuivakäymälä on sijoitettava vähintään 40:m päähän rantaviivasta. 

Hakijan esittämä selvitys alueesta, hakemuksen perustelut ja arvio hankkeen keskeisistä vaikutuksista:

" Poikkeamista haetaan voimassa olevan rantakaavan määräyksistä laajentaa vanhaa saunarakennusta ranta-alueella. Vanha saunarakennus ei sijaitse kaavan rakentamisalueella. Kaavassa näkyvä noin 30 neliön saunamökki myytiin purkukuntoisena tonttikaupan yhteydessä 2019. Vuonna 2020-2021 se remontoitiin käytettävään kuntoon ja nyt suunnitteilla on sen laajentaminen noin 4 metriä kaakon suuntaan lisätilan aikaansaamiseksi."

Valmistelussa todettu:

Alueella on Venesjärven Pohjoisrannan rantakaava 14.6.1980

Rh1 loma-asunto alue.

-Kiinteistön saunamökki on rakennettu ennen kaavan valmistumista ja sijaitsee ranta-alueella rakentamisalueen ulkopuolella. Tontin koko on 6145 m2.

Muutos ei aiheuta kunnalle eikä asukkaalle lisäkustannuksia.

Kiinteistölle johtaa hyvät tieyhteydet.

Hakemuksen mukaisen rakentamisen ei voida katsoa tuottavan haittaa kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muullekaan järjestämiselle.

Naapurien kuuleminen:

Naapurien suostumukset ovat hakemuksen liitteenä.

Esittelijä Kaupunkisuunnittelutulosalueen johtaja Ilkka Vainionpää

Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelulautakunta antaa hakemuksen liitteenä olevan myönteisen poikkeamispäätöksen.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin

Täytäntöönpano Hakija

 Varsinais-Suomen ELY-keskus

Lisätietoja antaa Kaupunkisuunnittelutulosalueen johtaja Ilkka Vainionpää 044 577 2751