Kaupunkisuunnittelulautakunta
Pöytäkirja 24.09.2024/Pykälä 65

KAUPSL 24.09.2024 § 65  

2059/10.03.00/2024  

Valmistelija Ilkka Vainionpää

Rakennustoimenpide:

Hakemus koskee 45 m2:n kokoisen 1-kerroksisen vapaa-ajan asunnon laajennusta ja rakennusoikeuden lisäämistä ranta-alueella.

Rakennuspaikka:

Alhonjärvi, Alhonranta RN:o 214-401-5-153, pinta-ala n. 2400 m2.  Rakennuspaikka sijaitsee Alhonjärven rannalla.

Rakennuspaikkaa koskeva kaavoitus-/ suunnittelutilanne:

Alhonjärven ranta-asemakaava

RA-3 Loma-asuntojen korttelialue/sauna

-          Alueelle saa rakentaa kullekin rakennusalalle korkeintaan yhden yksikerroksisen kerrosalaltaan enintään 30 m2 suuruisen myös oleskelutiloja sisältävän saunarakennuksen. Lisäksi rakennuspaikkaa kohti saa rakentaa yhden yksikerroksisen huolto-, varasto- ja kuivakäymälärakennuksen kerrosalaltaan enintään 20 m2 vähintään 30 m päähän rantaviivasta. Rakennuspaikalle on rakennettava sauna- ja pesuvesien maahan imeyttämistä varten hiekkasuodattimella varustettu imeytyskaivo vähintään 15m:n päähän rantaviivasta.

Hakijan esittämä selvitys alueesta, hakemuksen perustelut ja arvio hankkeen keskeisistä vaikutuksista:

" Saunamökki, johon halutaan lisätilaa muuttamalla takaterassi lämpimäksi tilaksi. Tämänhetkinen rakennusoikeus tontilla ylittyy."

Valmistelussa todettu:

Kiinteistö ja rakennus sijaitsee Alhonjärven ranta-asemakaavan alueella.

Liittymä suoraan Siikastentieltä.

RA-3 Loma-asuntojen korttelialue/sauna. Kiinteistön kokonaisrakennusoikeus on 50 m2.

Rakennusoikeudesta on käytetty 66 m2 ennen laajennusta.

Muutos ei aiheuta kunnalle lisäkustannuksia.

Kiinteistölle johtaa hyvät tieyhteydet. Talvikunnossapidosta huolehtii hakija. Kiinteistöllä on hyvälaatuinen ja riittävä talousvesi.

Kiinteistöllä oleva varastorakennus puretaan tai muutetaan katokseksi.

Hakemuksen mukaisen rakentamisen ei voida katsoa tuottavan haittaa kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muullekaan järjestämiselle.

 Naapurien kuuleminen:

Naapurien suostumukset ovat hakemuksen liitteenä.

Esittelijä Kaupunkisuunnittelutulosalueen johtaja Ilkka Vainionpää

Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelulautakunta antaa hakemuksen liitteenä olevan myönteisen poikkeamispäätöksen.

Päätös Hyväksyttiin päätösehdotus.

Täytäntöönpano Hakija

 Varsinais-Suomen ELY-keskus

Lisätietoja antaa Kaupunkisuunnittelutulosalueen johtaja Ilkka Vainionpää 044 577 2751