Kaupunkisuunnittelulautakunta
Pöytäkirja 29.09.2026/Pykälä 73

KAUPSL 29.09.2026 § 73  

3156/10.03.00/2026  

Valmistelija Ilkka Vainionpää

Rakennustoimenpide:

Hakemus koskee 101 m2:n kokoisen 1-kerroksisen vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muuttamista vakituiseksi asuinrakennukseksi ranta-alueella.

Rakennuspaikka:

Venesjärvi, Heininmaa RN:o 214-423-6-204, pinta-ala n. 3000 m2.  Rakennuspaikka sijaitsee Venesjärven rannalla Junninsaaressa. Rakennuspaikalle johtaa tie.

Rakennuspaikkaa koskeva kaavoitus-/ suunnittelutilanne:

Venesjärvi Uusitalon rantakaava

RA-1 Loma-asuntojen korttelialue

-          Loma-asuntojen korttelialue, jonka rakennuspaikalle saa rakentaa  yhden yksikerroksisen loma-asunnon sekä erillisen rantasaunan. Rakennuspaikan yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 100m2, josta alasta saunan kerrosala saa olla enintään 25 m2. 

Hakijan esittämä selvitys alueesta, hakemuksen perustelut ja arvio hankkeen keskeisistä vaikutuksista:

”Rakennuspaikalle johtaa tie. Rakennuspaikalla on vesijohto, Rakennuspaikka sijaitsee vanhalla rakennuspaikalla. Tarkoitus muuttaa perheen asuintilaksi. ”

Valmistelussa todettu:

Kiinteistö ja rakennus sijaitsee Venesjärven Uudentalon rantakaavan alueella.

Junnintien liittymä Venesjärventieltä.

RA-1 Loma-asuntojen korttelialue. Kiinteistön kokonaisrakennusoikeus on 100 m2. Rakennusoikeudesta on käytetty 101 m2.

Kiinteistö rakennuksineen halutaan vakituiseen asuinkäyttöön.

Käyttötarkoituksen muutoksen vaikutusten ei katsota muodostavan hallitsematonta vakituisen asumisen rakentamista eikä sen katsota muodostavan ranta-alueelle taajama-asutusta.

Muutos ei aiheuta kunnalle eikä asukkaalle lisäkustannuksia.

Kiinteistölle johtaa tieyhteydet. Talvikunnossapidosta huolehtii hakija. Kiinteistöllä on hyvälaatuinen ja riittävä talousvesi.

Hakemuksen mukaisen rakentamisen ei voida katsoa tuottavan haittaa kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muullekaan järjestämiselle.

Rakennus täyttää käyttötarkoituksen muutoksesta johtuvat vakituiselle asuinrakennukselle asetetut RL:n mukaiset tekniset vaatimukset.

Yritysvaikutukset Ei yritysvaikuksia

Esittelijä Kaupunkisuunnittelutulosyksikön johtaja Ilkka Vainionpää

Päätösehdotus 

Päätös 

Täytäntöönpano Hakija

 Lupa- ja Valvontavirasto

Lisätietoja antaa Kaupunkisuunnittelutulosyksikön johtaja Ilkka Vainionpää 044 577 2751