Kaupunkisuunnittelulautakunta
Pöytäkirja 25.03.2025/Pykälä 24

KAUPSL 25.03.2025 § 24  

2392/10.03.00/2025  

Valmistelija Ilkka Vainionpää

Rakennustoimenpide:

Hakemus koskee alle 30 m2 pihasaunan rakentamista 4 metrin päähän naapurin rajasta

Rakennuspaikka:

Kankaanpää, Kotila RN:o 214-406-3-631, pinta-ala n. 2200 m2.  Rakennuspaikka sijaitsee Mettälänkankaalla Mettälänkadun varrella.

Rakennuspaikkaa koskeva kaavoitus-/ suunnittelutilanne:

Keskustan osayleiskaava 2015

AP-01 Asemakaavalla toteutettava asuntoalue

Kankaanpään kaupungin rakennusjärjestys 2016

Hakijan esittämä selvitys alueesta, hakemuksen perustelut ja arvio hankkeen keskeisistä vaikutuksista:

" Tarkoituksena olisi rakentaa piharakennus/pihasauna, jonka kerrosalaksi myyjä on ilmoittanut 29,98m2. Likimääräinen pohjapiirros on liitteenä. Rakennus olisi tarkoitus rakentaa asemapiirroksen mukaiseen paikkaan 4,3 metriin rajasta. Haemme poikkeusta rakennusjärjestyksen mukaiseen etäisyyteen naapurirajasta. Haluamme rakennuksen lähemmäs rajaa, koska haluamme säilyttää piha-alueeseen näköyhteyden. Rakennuksen sijainti lähempänä rajaa tekee pihamme käytöstä monipuolisemman eikä pihaan jäisi "hukkatilaa"."

Valmistelussa todettu:

Kiinteistö ja rakennus sijaitsee Keskustan osayleiskaavan alueella.

Liittymä suoraan Mettälänkadulta.

AP-01 Asemakaavalla toteutettava asuntoalue

Kiinteistön kokonaisrakennusoikeus ei ylity.

Muutos ei aiheuta kunnalle lisäkustannuksia.

Kiinteistölle johtaa hyvät tieyhteydet. Talvikunnossapidosta huolehtii hakija.

Hakemuksen mukaisen rakentamisen ei voida katsoa tuottavan haittaa kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muullekaan järjestämiselle.

Naapurien kuuleminen:

Naapurien suostumukset ovat hakemuksen liitteenä.

Esittelijä Kaupunkisuunnittelutulosalueen johtaja Ilkka Vainionpää

Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelulautakunta antaa hakemuksen liitteenä olevan myönteisen poikkeamispäätöksen.

Päätös Hyväksyttiin päätösehdotus.

Täytäntöönpano Hakija

 Varsinais-Suomen ELY-keskus

Lisätietoja antaa Kaupunkisuunnittelu tulosyksikön johtaja Ilkka Vainionpää 044 577 2751